Zakup grupowy
RazemDoM finalizuje rozmowy w sprawie zakupu pakietowego. Zapisz się i kup z nami taniej.
Czapelska Place, Zakup w grupie taniej do 8,55% !! >>>
Osiedle Dobrolin, jakość w dobrej cenie >>>
Leśny Zakątek w Ząbkach, tanie mieszkania z wykończeniem >>>
RazemDoM ma także wynegocjowane kredyty Rodzina na Swoim z grupowym rabatem od banku, z najniższą marżą na rynku wynoszącą 1.8%. Mamy też najniższą marżę na kredytach w PLN 1,4-1,5% z prowizją 0PLN. Jeżeli kupujesz nieruchomość indywidualnie możesz się przyłączyć do naszego kredytu. Im więcej osób weźmie kredyt tym będzie on tańszy. Jeżeli jesteś zainteresowany, zapisz się na kredyt.
Aktualności
Na polskim rynku nieruchomości nie było dotąd tak spektakularnego zakupu grupowego przez prywatne osoby . Kupujacy stowarzyszeni w RazemDoM już wybierają sobie mieszkania. Zainteresowanie jest ogromne, bo nikt indywidualnie nie kupi z tak atrakcyjnym rabatem jak 50-osobowa grupa. Kupujący już liczą korzyści ...
W przyszłym tygodniu zaczynamy rozmowy z deweloperem, ale ciagle zbieramy zapisy na osiedle na Woli. Mamy juz 33 osoby, ale chcielibyśmy 50. Ewentualną nadwyżkę kandydatów umieścimy na liście rezerwowej. Mamy też na oku cztery kolejne osiedla : na Mokotowie, na Saskiej Kępie, i w Wilanowie, a także kolejne osiedle na Woli- Dobrolin. A więc negocjujemy juz dwa osiedla na Woli, gdzie łącznie planujemy zakupić 70 mieszkan. Juz trwają zapisy na wymienione osiedla. Osoby nowe przed dokonaniem Zapisu na Osiedle powinny się zarejestrować. Im nas więcej tym większy rabat od dewelopera i od banku.
Kredyty
Uczestnicy RazemDoM mają już swoich doradców kredytowych, którzy wynegocjują dla nas kredyty "hurtowe" i poprowadzą obsługę kredytowa naszego projektu.
Szanowni Państwo
Już teraz można powiedzieć, że dla uczestników RazemDoM będzie skierowana specjalna, lepsza niż rynkowa oferta kredytów "hurtowych" (wynegocjowanych z bankami hurtowo) i specjalna ścieżka kredytowa. Korzystniejsza oferta kredytu wynika nie tylko z "hurtu", ale też z mniejszego ryzyka kredytowego dla banku, ponieważ uczestnicy programu RazemDoM będą kupowali mieszkania poniżej ceny rynkowej ze znacznym upustem "hurtowym". Mniejsza cena zakupu dla wielu banków przekłada się na korzystniejszy stosunek kredytu do wartości rynkowej mieszkania tzw LtV (w negocjacjach trzeba przekonać bank, zeby upust "wliczał się" do wkładu własnego) , a to juz na wstępie oznacza mniejsze marże i opłaty (bo wkład własny jest tak jakby "powiekszony" o upust i to niemały upust). Lepsze marze, to mniejsze raty, a te mają swoje korzystne przełozenie nawet na zdolność kredytową.
Teraz bankom naprawdę zalezy na kredytach, bo ich ilość spadła o 30-40% i RazemDoM jest dla nich naprawde dużym i atrakcyjnym klientem. Mamy nawet 10% warszawskiego rynku pierwotnego, a więc naprawdę duży potencjał do uzyskania warunków lepszych niż rynkowe. Ktoś tylko musi wynegocjować dla nas te warunki. RazemDoM już współpracuje w tym zakresie ze swoim doradca kredytowym.
Zależy nam, żeby proces zaciągania kredytu przebiegał sprawnie i nie zakłócał procesu zakupu mieszkań i stąd specjalna dla nas ścieżka kredytowa. Uczestnicy RazemDoM tylko na tym skorzystają. Tutaj tez pomogą nam doradcy finansowi.
Każdy kto kupuje mieszkanie indywidualnie, nawet nie będac uczestnikiem RazemDoM może wziąć kredyt „hurtowy" RazemDoM wspólnie z innymi uczestnikami, bo w mojej ocenie niczym nie ryzykuje i mu się to po prostu opłaci, tak samo jak opłaci się negocjować wspólnie zakup mieszkania.
Jakie sa korzyści z kredytu „hurtowego" RazemDoM?
1. Biorąc kredyt wspólnie możemy wynegocjować mniejsze marże bankowe, mniejsze prowizje i inne warunki np. kurs, po którym będziemy przeliczać kredyt walutowy. Może to oznaczać dla każdego z nas od kilkunastu do kilkudziesięciu tysięcy zł oszczędności.
2. Działając wspólnie możemy przyspieszyć i ułatwić sobie cały proces kredytowy, a także uniknąć w porę wielu przykrych rozczarowań. Ma to na celu również usprawnienie procesu zakupu mieszkania. Każdy uczestnik programu RazemDoM musi być przygotowany do kredytu, bo przy zakupie mieszkań w pakiecie wszystko musi przebiegać bardzo sprawnie i nie możemy sobie pozwolić, żeby czekać na „maruderów", a pułapek jest wiele.
3. Skorzystanie z oferty kredytu „hurtowego" RazemDoM nic nie kosztuje, a zaoszczędzić można bardzo wiele i uniknąć niespodzianek .
4. Po 2 miesiacach „badania" rynku kredytów doszedłem do przekonania, że jeśli ktoś mysli, ze sam sobie indywidualnie wyszuka najlepszy kredyt bez pomocy profesjonalnego doradcy to się myli. Warunek jednak jest taki, że musimy mieć pewność, że doradca doradza nam obiektywnie tzn. jest niezależnym doradcą, a nie "sprzedawcą kredytów":
a. Rynek kredytów jest naprawdę skomplikowany
b. Sytuacja na rynku kredytów jest tak dynamiczna, że jeśli ktoś poświęcił mnóstwo czasu i wyszukał dziś sobie sam bank, który jest dla niego najlepszy to za miesiąc jego wybór prawdopodobnie będzie już nieaktualny. Inny bank będzie lepszy. I znów będzie szukał nowego banku? Kto ma na to czas, nerwy, doświadczenie i wiedzę?
c. Kto jest w stanie sam monitorować na bieżąco swoją zdolność kredytową w wielu bankach, przygotować prawidłowo dokumenty i starać się o kredyt w kilku bankach jednocześnie bo nigdy nie wiadomo który odmówi kredytu?
d. Jak przyjdzie czas do zakupu mieszkania w pakiecie to nie będzie czasu na gromadzenie dokumentów, weryfikacje zdolności kredytowej, indywidualne szukanie najlepszego banku (bo ten który wyszukaliśmy 3 miesiace temu nie jest już najlepszy), i ten kto nie skorzysta z usług doradcy w mojej ocenie nie da rady. No i kto mu wynegocjuje lepsze warunki kredytu itd?
Jest oczywiste ze RazemDoM, jako że sama nie działa na rynku kredytów i nie ma stosownego doświadczenia, żeby osiągnąc swoje cele jak wynegocjowanie od banków lepszych warunków i usprawnienie procesu kredytowego musi posiłkować się usługami firm doradczych świadczących usługi na rynku finansowym.
Z poważaniem
Wojciech Zawadzki
Dostęp do oferty kredytowej dla uczestników programu RazemDoM tylko po zalogowaniu - zaloguj
UWAGA : Jeśli chcesz skorzystać z "hurtowej" oferty kredytów hipotecznych nie będąc uczestnikiem RazemDoM napisz - razemdom@razemdom.pl. . Im więcej kredytów kupujemy, tym lepsze warunki jesteśmy w stanie wynegocjować z bankami dla uczestników RazemDoM jak i dla osób spoza programu.
Jeśli nie jesteś uczestnikiem programu - zgłoś akces do RazemDoM
Jak zgłosić się do programu RazemDoM i kupić wspólnie z nami mieszkanie - zobacz